La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, recoge en su artículo 31 una serie de documentos obligatorios que todo propietario o agente inmobiliario debe entregar al comprador o inquilino antes de formalizar el contrato.
En su artículo 31, la ley recoge que la persona interesada en la compra o arrendamiento de una vivienda que se encuentre en oferta podrá requerir, antes de la formalización de la operación y de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, la siguiente información, entre otros, en formato accesible y en soporte duradero, acerca de las condiciones de la operación y de las características de la referida vivienda y del edificio en el que se encuentra:
1.º Certificado o cédula de habitabilidad.
2.º Acreditación de la superficie útil y construida de la vivienda, diferenciando en caso de división horizontal la superficie privativa de las comunes, y sin que pueda en ningún caso computarse a estos efectos las superficies de la vivienda con altura inferior a la exigida en la normativa reguladora.
3.º Antigüedad del edificio y, en su caso, de las principales reformas o actuaciones realizadas sobre el mismo.
4.º Servicios e instalaciones de que dispone la vivienda, tanto individuales como comunes.
5.º Certificado de eficiencia energética de la vivienda.
6.º Condiciones de accesibilidad de la vivienda y del edificio.
7.º Estado de ocupación o disponibilidad de la vivienda.
Por ello, si eres propietario, arrendador o agente inmobiliario y deseas formalizar un contrato de compraventa o de arrendamiento de tu vivienda, estás obligado a presentar estos documentos al comprador o arrendatario.
En INIZZIA ALICANTE somos especialistas en la tramitación de licencias y certificados para viviendas en Alicante, por lo que podemos gestionar para ti cualquiera de los documentos que el articulo 31 de la Ley te obliga a tener.
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