El certificado de segunda ocupación, también conocido como licencia de segunda ocupación, es un documento que acredita que una vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad exigidas por la ley para ser habitada. Es un documento obligatorio para los siguientes casos: – Compraventa de una vivienda de segunda mano: El vendedor debe entregar al comprador … Read more
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, recoge en su artículo 31 una serie de documentos obligatorios que todo propietario o agente inmobiliario debe entregar al comprador o inquilino antes de formalizar el contrato. En su artículo 31, la ley recoge que la persona interesada en la compra o … Read more
Desde Inizzia Alicante te decimos que es obligatorio contar con un certificado energético en tu vivienda si la quieres vender o alquilar. Esta obligación está vigente en toda España desde el 1 de junio de 2013 y se regula por el Real Decreto 390/2021. Ahora, hay algunas excepciones donde no es necesario el certificado energético … Read more
¿Qué es la licencia de apertura? La licencia de apertura y actividad es un documento obligatorio que necesita un local comercial, oficina o nave para poder ejercer legalmente su actividad comercial, de servicios o industrial. En ella, se establece que el negocio cumple con las condiciones de habitabilidad para el desarrollo de la actividad a … Read more
El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un compendio detallado que revela el estado de una edificación en relación con su conservación, proporcionando información crucial sobre su habitabilidad, accesibilidad, necesidades energéticas y seguridad. Este informe abarca la Inspección Técnica del Edificio, evaluando minuciosamente su demanda energética a través de una certificación energética. ¿Cuándo se … Read more
Una obra menor, siendo su nombre correcto declaración responsable para la ejecución de obras menores, es aquel instrumento ambiental que mayoritariamente usamos para las obras de baja o media intensidad que no afectan a la estructura general de una construcción o a elementos comunes en un edificio, así como aquellas que no modifiquen el aspecto … Read more
La licencia de segunda ocupación será exigida por las empresas suministradoras a la hora de dar de alta el agua corriente o el suministro eléctrico. Para obtener una licencia de segunda ocupación en Alicante, debes realizar los siguientes trámites: 1. Solicitar el certificado de habitabilidad a un técnico competente. Este certificado debe acreditar que la vivienda … Read more
Como ya hemos comentado en anteriores posts, la licencia de vivienda turistica es un trámite obligatorio antes de comenzar la actividad en Alicante. Debe ser presentada ante la generalitat valenciana por el titular o representante de la vivienda en régimen de alquiler turistico. Una vez presentada toda la documentación (en este post podrás conocer cuales … Read more
Un certificado energético es un documento que refleja la demanda energética de un inmueble. Es obligatorio para cualquier vivienda que se ponga a la venta o alquiler en España y supone conocer el consumo energético de suministros que la vivienda tiene (electricidad, gas, agua caliente, etc.). De esta forma podrán calcular el coste aproximado de los … Read more
Un informe de evaluación de un edificio de viviendas (IEEV) es obligatorio para edificios que superen los 50 años de antiguedad. En el informe se evalúa el estado de conservación del edificio, asi como las condiciones de acuerdo a su habitabilidad, accesibilidad, necesidades energéticas y seguridad. También es obligatorio realizar un IEEV, cuando se soliciten … Read more