Una obra menor, siendo su nombre correcto declaración responsable para la ejecución de obras menores, es aquel instrumento ambiental que mayoritariamente usamos para las obras de baja o media intensidad que no afectan a la estructura general de una construcción o a elementos comunes en un edificio, así como aquellas que no modifiquen el aspecto de la fachada.
Algunos ejemplos de obras menores son:
- Pintado de paredes y techos.
- Colocación de revestimientos.
- Instalación de calefactores o cerramientos como puertas y ventanas.
- Reemplazo de la instalación eléctrica.
- Reparación de desperfectos en el interior de la vivienda.
Este tipo de tramites, se dividen en:
DECLARACIÓN RESPONSABLE ( MANTENIMIENTO), solo para viviendas y en función de las obras a relizar.
DECLARACIÓN RESPONSABLE ( ACONDICIONAMIENTO), en casos en los que en la vivienda se modifique la distribución, se sustituya la carpintería de aluminio en fachada, y también en la que se coloque un nuevo pavimento, tanto si es cerámico como tarima flotante.
Si necesitas ejecutar obras de acondicionamiento en tu vivienda o local de Alicante, tienes que saber que vas a tener que solicitar una autorización en el Ayuntamiento de Alicante. El trámite para obtener la autorización de una obra menor puede realizarse mediante una declaración responsable (antes llamada licencia de obra menor).
Junto con los informes realizados para la ejecución de la obra, se deberá abonar una tasa de presentación que varía según los m2, a los que afecte la obra.
Además y posterior a la presentación el peticionario deberá solicitar el pago del I.C.I.O. ante el ayuntamiento que consistente en un impuesto según el P.E.M. de lo declarado de la obra, que oscila entre el 2 y 4% en función de diferentes parámetros.
Para obtener una licencia de obra menor en el Ayuntamiento de Alicante, se deben realizar los siguientes trámites:
¿Qué documentación deberás presentar?
- Solicitud modelo 191-N.
- Solicitud de declaración responsable de obra menor.
- Documentación acreditativa de la titularidad de la vivienda.
- Memoria técnica descriptiva gráfica y escrita de la obra, redactado y firmado por personal técnico competente, en la que conste el compromiso expreso de no disminuir las condiciones de habitabilidad.
- Documento de gestión preventiva de la obra menor sin proyecto.
- Justificante pago tasas municipales.
¿Donde deberás presentar la documentación?
La documentación se puede presentar de forma presencial en el Ayuntamiento de Alicante, en la sección de Urbanismo, o de forma telemática a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento ( en Inizzia nos envcargamos de presentarte toda la documentación).
¿Qué plazo de resolución tiene?
No existe un plazo de resolución, con lo que inmediatamente después de su presentación se puede acometer la reforma.
Si necesitas ampliar información o que realicemos todos los trámites por ti:
- Llámanos al 618 083 083
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