Alicante, ciudad bañada por el Mediterráneo y con un clima envidiable, se ha convertido en un destino turístico de gran atractivo.
Adquirir una vivienda en Alicante para convertirla en un alojamiento turístico puede ser una excelente forma de obtener ingresos adicionales. Sin embargo, es importante tener en cuenta los aspectos legales, elegir la vivienda adecuada, gestionarla de manera eficiente y ofrecer un servicio de calidad a los huéspedes.
Si estás pensando en adquirir una vivienda para dedicarla al alquiler vacacional, este artículo es para ti.
1. Aspectos legales:
- Licencia turística: Es obligatorio obtenerla para poder alquilar la vivienda a turistas. El proceso de obtención es complicado en Alicante y te aconsejamos que te pongas en manos de una empresa especializada en tramitar licencias de vivienda turística como Inizzia.
- Requisitos de la vivienda: La vivienda debe cumplir con unos requisitos mínimos de habitabilidad, seguridad e higiene.
- Normativa fiscal: Los ingresos por alquiler vacacional deben declararse a Hacienda.
2. Elegir la vivienda adecuada:
- Ubicación: Aspecto fundamental que depende del Plan General de Ordenación Urbana (PGMOU) de Alicante.
- Tamaño: Debe ser acorde al número de huéspedes que se pretende alojar.
- Equipamiento: Debe estar completamente amueblada y equipada con todo lo necesario para una estancia confortable (cocina completa, ropa de cama y baño, electrodomésticos básicos, etc.).
- Precio: Competitivo en relación con el mercado y acorde a las características de la vivienda.
3. Gestionar el alquiler:
- Plataformas online: Existen diversas plataformas especializadas en alquiler vacacional, como Airbnb o Booking.com.
- Promoción: Es importante promocionar la vivienda a través de diferentes canales (redes sociales, páginas web especializadas, etc.).
- Atención al cliente: Ofrecer una atención al cliente de calidad es fundamental para fidelizar a los huéspedes y obtener buenas valoraciones.
4. Aspectos adicionales:
- Limpieza: Es importante mantener la vivienda limpia y en buen estado.
- Mantenimiento: Debe realizarse un mantenimiento periódico de la vivienda para evitar averías.
- Seguros: Es recomendable contratar un seguro que cubra los posibles daños a la vivienda o a los huéspedes.
En Inizzia Alicante te ayudamos a elegir la vivienda adecuada, gestionamos todo el proceso de compra, y tramitamos para ti la licencia de uso turístico para que puedas comenzar a rentabilizar la inversión. Llámanos o envía whatsapp al +34618 083 083.