Suspensión del otorgamiento de informes de compatibilidad urbanística para nuevas viviendas turísticas en Alicante

En los últimos días, Alicante ha sido protagonista de un importante cambio normativo que afecta directamente al sector inmobiliario y turístico: el Ayuntamiento ha aprobado la suspensión temporal del otorgamiento de informes de compatibilidad urbanística para nuevas viviendas de uso turístico en toda la ciudad.

Desde Inzzia Alicante, como expertos en asesoramiento inmobiliario en la provincia, queremos contarte de forma clara qué supone esta medida, por qué se ha tomado y cómo puede afectar tanto a propietarios como a inversores.

¿Qué es un informe de compatibilidad urbanística?

Es el documento necesario para que una vivienda pueda ser inscrita legalmente como vivienda de uso turístico en la Comunidad Valenciana. Este informe certifica que el inmueble cumple con la normativa urbanística vigente en el municipio, y es el primer paso obligatorio para legalizar una vivienda con fines turísticos.

¿Qué implica esta suspensión?

A partir de ahora, y durante un plazo inicial de un año, el Ayuntamiento de Alicante no emitirá nuevos informes de compatibilidad urbanística para viviendas turísticas en ningún barrio de la ciudad. Esto quiere decir que no se podrán registrar oficialmente nuevas viviendas con este uso, aunque sí se mantienen vigentes los permisos ya concedidos.

¿Por qué se ha tomado esta decisión?

La medida responde a la creciente preocupación por el impacto del turismo sobre el parque de vivienda residencial. La saturación turística en determinadas zonas y el aumento del precio del alquiler para residentes han llevado al consistorio a establecer una moratoria que permita revisar y ordenar la normativa en base a criterios de sostenibilidad y convivencia vecinal.

¿A quién afecta?

• Propietarios que estaban valorando destinar su inmueble al alquiler turístico y todavía no habían solicitado el informe.
• Inversores que estaban estudiando adquirir una vivienda con la intención de ponerla en plataformas como Airbnb o Booking.
• Promotores que tenían proyectos en marcha enfocados al turismo vacacional.

¿Y si ya tengo mi vivienda turística registrada?

Puedes estar tranquilo/a: esta suspensión no tiene carácter retroactivo. Si tu vivienda ya cuenta con el informe y está registrada correctamente, podrás seguir operando sin problemas.

¿Qué recomendamos desde Inzzia Alicante?

En Inzzia, llevamos años ayudando a nuestros clientes a tomar decisiones seguras y rentables dentro del mercado inmobiliario de Alicante. Por eso, ante este nuevo escenario:

• Si estás pensando en invertir, te ayudamos a redirigir tu estrategia hacia alternativas más estables como el alquiler de media o larga estancia.
• Si tienes dudas sobre cómo afecta esta suspensión a tu inmueble, te asesoramos de forma personalizada.
• Si tienes un proyecto entre manos, te ofrecemos la mejor planificación legal y urbanística para evitar futuros bloqueos.

Un momento clave para reflexionar y rediseñar estrategias

Este cambio legislativo no supone el fin del alquiler turístico, pero sí marca un punto de inflexión en la forma de entender el mercado inmobiliario en Alicante. Desde Inzzia Alicante te animamos a verlo como una oportunidad para reinventar el modelo de inversión y apostar por fórmulas sostenibles y de largo recorrido.

¿Tienes dudas o necesitas orientación?
Contáctanos. En Inzzia Alicante te acompañamos con honestidad, conocimiento y visión de futuro.

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